QUALinHABITAT es una inmobiliaria especializada en la venta de viviendas de alto estanding, como torres, pisos, áticos, dúplex y lofts, en la zona alta de Barcelona y alrededores.

El mercado inmobiliario tradicional ha cambiado mucho desde que yo empecé, hace algunos años. Con la llegada de Internet, las cámaras digitales y un largo etcétera de innovación tecnológica, creamos la página web de QUALinHABITAT para acceder a un mercado más amplio y más internacional.

La finalidad de www.qualinhabitat.com es ofrecer, de manera pública, información de los productos inmobiliarios que QUALinHABITAT tiene a la venta, dando especial relevancia a las fotografías de las viviendas para que todo cliente, ya sea nacional o internacional, antes de hacer la visita, tenga claro que la realidad y la fotografía coinciden lo máximo posible, para así evitar desplazamientos innecesarios.

Trato siempre que el producto que vendo sea de calidad, ya sea por zona, ubicación, orientación o por las características intrínsecas de la vivienda, que aporten algo diferente, sea diseño o, en caso de se tenga que remodelar, la base sea buena para que se pueda conseguir un resultado espectacular con una decoración actualizada. Me sería muy difícil vender un inmueble en el que yo no creyera que tiene posibilidades.

La página web de QUALinHABITAT se puede visitar en 7 idiomas distintos: español, inglés, francés, alemán, ruso, chino y japonés. Esto, junto al posicionamiento nacional e internacional que realizamos en los buscadores de Internet, permite llegar al cliente tanto nacional como extranjero.

Mi filosofía de trabajo se basa en la honestidad, la transparencia, la seriedad y el apoyo al cliente en todo el momento, estando siempre al frente de los posibles problemas que vayan surgiendo hasta el final.

Como abogada, he visto una serie de carencias cuando se trataba de la venta de productos de alto precio. La asesoría legal al cliente siempre se hacía a través de un abogado externo, que el propio cliente debía costearse. No todos los cliente lo hacían así y, en muchos casos, se podían dar problemas una vez firmadas las arras y entregada una parte de dinero. Por ello, trato de evitar esto, en la medida de lo posible, estudiando cada producto en concreto antes de su venta, tanto a nivel registral como de las posibles carencias que pueda tener la finca.

En QUALinHABITAT se aporta valor adicional a los clientes:

• Desarrollando soluciones arquitectónicas. Por ejemplo, en caso de pisos que necesitan remodelación completa, o que su distribución inicial no está concebida dentro de los parámetros de una vivienda típica.

• Una arquitecta presenta unos planos para ayudar al cliente a ver cómo se puede actualizar la vivienda tirando paredes y respetando muros de carga, viendo los bajantes o desagües para actualizar baños o cambiar la ubicación de cocina y zona de aguas. Esta arquitecta, con un criterio racional, propone una remodelación (total o parcial) en caso de que el propietario quiera hacer cambios de distribución.

• Revisando los problemas que pueda tener el inmueble, registrales o notariales, dada mi condición de abogada inmobiliaria. Estos problemas suelen surgir básicamente en caso de torres, que son de herencias familiares, indivisos, usufructos y demás figuras legales que no han quedado contempladas antes de ponerla en venta por los propietarios.

• Explicando a ambas partes la normativa actualizada que regula la “ley de habitatge” actualmente en vigor. Por ejemplo, la gente desconoce que se tiene que tener la cédula de habitabilidad del inmueble en vigor para poder firmar la escritura de compra-venta ante notario.

Trabajo con equipos externos a la empresa: una empresa informática externa (www.nbsp.cat) y colaboraciones puntuales con despachos de arquitectos, abogados de nuevas tecnologías, así como algún agente comercial de forma esporádica. Suelo coordinar estos equipos de trabajo.

Fuente: qualinhabitat.com

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